気になるけどよくわからない
「住宅購入」の
たくさん疑問
気になるけどよく分からない、住宅購入にまつわる疑問がたくさん。
まずは相談してください。
増税の影響は？
今後の住宅や土地の価格は
どうなっていくの？
金利の変動はどうなっているの？
これからどうなるの？
家はいつ買うのが
一番お得なの？
どんな優遇措置や
補助金があるの？
これからの
住宅ローン金利は
どうなる？
2024年に入ってからマイナス金利から脱却し、住宅ローンもそれに合わせて0.5％を超えてきています。
今後の金利状況を踏まえ、固定・変動の最適な組み方について一緒に考えていきましょう。
「金利」が
１％上昇すると…？
金利がたった1％上昇するだけで住宅購入に与える影響はとにかく大きいです。
具体的には…
3,000万円借りた場合・35年返済
返済額が同じ場合（毎月10.7万円の場合）
やっぱり上がるの？
「消費税」
岸田政権の政策をそのまま引き継ぐと公言している石破さん。MAX 15％の増税が見込まれます。
それによってどのような影響が出るのかを一緒に考えていきましょう。
石破政権が計画してる「増税メニュー」
| 相続税 |
教育資金の一括贈与（1500万円まで非課税）、結婚・子育て資金の一括贈与（1000万円まで非課税）を廃止 被相続人が亡くなってから3年前までの暦年贈与非課税枠（年間110万円）の持ち戻し加算を亡くなってから10年前までに延長 |
| 消費税 |
8%の軽減税率を廃止 現行の10%から、品目によっては15%も |
| 退職金 |
退職金の見直しで、勤務40年のサラリーマンなら現在2,200万円までの非課税枠を1,600万円までに縮小 |
| 所得税 |
高額所得者の税率引き上げ |
| 株 |
譲渡益や配当課税の強化 |
「大増税」カレンダー
| 2024年 |
たばこ税増税 法人税増税 所得税増税 復興特別所得税の期間延長 後期高齢者医療保険の保険料上限を年73万円に引き上げ 高齢者の介護保険の自己負担を1割から2割に 国民年金の加入年齢を60歳から65歳に引き上げ決定 |
| 2025年 |
結婚子育て資金の一括贈与の廃止 後期高齢者医療保険の保険料上限を年80万円に引き上げ |
| それ以降 |
教育資金の一括贈与の廃止 生前贈与の相談税の適用期間を延長 退職金の非課税枠を縮小 |
消費税が上がるときに、
注意するべき点は？
過去の消費税増税の歴史から、何が起きるのかを予測していきましょう。
1つは「駆け込み需要」です。それらがもたらす影響を抑えていきましょう。
新設住宅着工戸数（全国・持家のみ）
セミナー概要
今、知らなきゃ損する!?住宅購入のメカニズム1000万円得するセミナー
2024年11月23日（土）
第1部10時～、第2部13時～
場所：七ツ森地域交流センター（岩手県岩手郡雫石町沼返19−51）
費用：参加無料
いつかお家を建てたい方必見！
キッズスペースを設けておりますので、お子様連れの方も安心してご参加ください。※託児を希望の際は事前にお申し込みが必要です！
当日はカフェのスイーツ＆ドリンクセットが無料で付きます。
定員になり次第締め切らせていただきます。
スケジュール
Schedule
第1章 市場状況の整理とこれからの取り組むべきSNSについて
第2章 反響契約率30%を超える！「新」マーケティング戦略
第3章 住宅業界でのLINE公式アカウントの活用最新事例
登壇者紹介
Lecturer
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株式会社SUMUS ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士
小林大輔 氏
千葉県出身。上場会社勤務を経て、住宅ローン専業コンサルティング会社である株式会社SUMUSを設立。利用者の立場にたち、住宅購入時の資金計画、住宅ローンの選び方を新しい方法で提案している。年間150回以上の講演を全国で開催している。「住宅ローン 1,000万円の節約術（共著）」をはじめ、書籍の出版や新聞などでのコラム連載も行っている。